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Extravaganz in Bestlage

99084 Erfurt, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3009100
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99084 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.465,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer neu erstellten Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage, direkt in der Erfurter Innenstadt.

Ab August 2025 kann die Wohnung als Erstbezug bezogen werden.

Die hochwertige Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Durch das Steuerpanel kann dies individuell angepasst und erweitert werden. So können Sie bequem von Unterwegs über Ihr Handy die gewünschten Komponenten bedienen.

Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Wände sind mit Vliestapete versehen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. In den Bädern sind zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchtrockner installiert

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden bis zum Sonnenuntergang im Freien genießen können.
Der Kochbereich ist offen im Wohnzimmer integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die elegant gestalteten Badezimmer werden Ihren Ansprüchen an Komfort und Funktionalität mehr als gerecht. Ein Bad mit Badewanne und Fenster ist vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Die zusätzliche indirekte LED-Beleuchtung der Badewanne verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine Besonderheit, indem eine halb offene Trennwand das Zimmer in Schlafbereich und Ankleide/Schrankbereich trennt. Schlafzimmer und Bad verbindet ein kleiner Balkon. Ein weiteres Bad mit Dusche ist vom Flur aus erreichbar. Die Ausstattung der Bäder ist hochwertig mit großformatigen Fliesen und erstklassiger Badkeramik. Die Bäder sind bereits mit Spiegel und Badmöbeln ausgestattet.

Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation.

Alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene befördert.

In der gesamten Wohnanlage wurde besonders großer Wert auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt, um Ihnen ein optimales Wohnerlebnis zu bieten.

Sonstige Informationen

In den NK ist die Vorauszahlung für den TG-Stellplatz in Höhe von 15 € monatlich bereits enthalten.

Lage

Wohnen in Perfektion: Ihr neues Zuhause in Erfurt

Die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt liegt zentral im grünen Herzen Deutschlands und sogar Europas. Das macht die Stadt schnell und unkompliziert erreichbar, ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug.

Heute vereint die Landeshauptstadt als Oberzentrum verschiedene Lebenswelten und fungiert als Hochschul- und wichtiger Wirtschaftsstrandort. Die Stadt darf außerdem im Bereich Sport, Tourismus, Messe und Tagungen jährlich zahlreiche Gäste begrüßen.

Rundum ist Erfurt eine Stadt des Facettenreichtums und zeigt sich in jeglicher Hinsicht von seiner besten Seite. Der traditionsreiche und innovative Ort hat viele Gesichter, die es sich lohnt, kennenzulernen.

Erleben Sie die beste Lage Erfurts! Umgeben von üppigem Grün und stilvollen Gebäuden, bietet diese exklusive Immobilie nicht nur Ruhe, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das Zentrum von Erfurt.

Highlights:

- Fußläufige Erreichbarkeit von Anger, Domplatz und Krämerbrücke
- Schneller Zugang zu Parks und Radwegen
- Nähe zu Straßenbahnhaltestellen für bequeme Mobilität

Ihr neues Zuhause verbindet die Vorzüge der Natur mit urbanem Komfort. Genießen Sie kurze Wege zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Erfurt erleben, wo Lebensqualität großgeschrieben wird.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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