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Top Invest – vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

99092 Erfurt, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2256415
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99092 Erfurt
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    172 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,5 % inkl. 19 % MwSt.
    Rechtliche Hinweise zum Maklergeschäft: https://www.ak-immobilienmakler.de/hinweise-zum-maklervertrag-fuer-kaeufer
  • Kaufpreis
    134.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung in dem 1995 sanierten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre kleine, helle und klare Struktur, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird.
Diese klare Aufteilung schafft einen angenehmen und fuktionalen Wohnbereich und bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schafft die Aufteilung einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier können Bewohner und Gäste gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche leicht umzusetzen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern punktet auch mit ihrem Zugang zum Balkon. Dies schafft eine angenehme, offene Athmosphäre und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre durch die natürliche Belichtung des Raumes.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die charmante 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre klare Aufteilung und Helligkeit, sondern vor allem durch ihre vorteilhafte Lage am Rande des Petersbergs.
Mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie optimal in die umliegende Infrastruktur integriert.
Fußläufig erreichbar bietet die Altstadt zahlreiche Vorzüge, von historischem Flair bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Die schnelle Anbindung an die ärztliche Versorgung stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung - die perfekte Investition in die Zukunft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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